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城市户口可以继承农村宅基地吗

栏目:法律资讯 来源:网络 作者:佚名 发布:2024-07-31 阅览:0
根据我国《民法典》的明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。

城市户口可以继承农村宅基地吗?农村的房子可以写遗嘱继承吗?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:

一、城市户口可以继承农村宅基地吗

1、根据我国《民法典》的明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。

2、因宅基地使用权的取得具有无偿性,身份性,流转的限制性,且宅基地使用权以户为单位分配,所以,没有建房或原房倒塌后的宅基地使用权不可以继承。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。

依据此规定,宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后,继承人当然取得宅基地使用权,这也符合我国房地一体的立法原则。

二、农村的房子可以写遗嘱继承吗

民法典规定农村房产可以遗嘱继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、农村房屋遗嘱继承流程

1、房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

2、继承公证:到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书。

3、房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记:到房地产交易中心申请继承登记手续。


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