二手房定金是交到监管账户吗？二手房交易流程是怎样的？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房定金是交到监管账户吗

在二手房交易中，关于定金的资金监管问题，我们需要根据具体的交易方式来进行区分。

1、若购房者选择全额付款方式进行交易，根据相关规定，必须将全部款项，包括定金，存入银行设立的资金监管账户。

2、如果购房者选择通过按揭贷款方式进行二手房交易，情况则有所不同。在这种情况下，定金并不需要立即存入资金监管账户。

3、购房者可以在交易过程中与卖方协商确定定金支付方式，并在最后阶段将剩余尾款（包括定金部分）打入银行资金监管账户。这样的规定既考虑了交易的实际需求，又确保了资金的安全性。

二、二手房交易流程

二手房交易流程涉及多个步骤，每个步骤都至关重要。

1、买卖双方需要达成交易意向，并对房产进行实地考察，确认交易的价格和方式。

2、买方如需贷款购房，应向银行申请贷款评估。

3、双方在相关部门签订《房产买卖协议》，买方支付首付款，并与银行签署《借款合同》。

4、双方需在相关部门办理房屋过户及担保手续，并由银行发放贷款。

这一系列流程保证了交易的合法性和安全性，同时也确保了买卖双方的权益得到有效执行。