遗赠抚养协议的房子如何过户？遗赠房产出售有哪些税种？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、遗赠抚养协议的房子如何过户

当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：

1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供)。

2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。

3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。

4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。

5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。

6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。

公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。

公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。

二、遗赠房产出售具体税种

在出售遗赠房产时，具体涉及的税种包括契税、印花税和个人所得税。

1、契税的税率固定为3%，这是因为遗赠不属于法定继承的免税范围。

2、印花税则是按照继承部分的万分之五来计算，这是对于财产转移行为的一种税费征收方式。

3、个人所得税方面，由于遗赠所得的房产在后续转让时被视为普通财产转让，因此个人所得税的适用税率为20%。

需要注意的是，这些税费的具体计算方式和缴纳标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。