履行了2年的房屋买卖合同是否能解除？解除房屋买卖合同的基本流程是什么？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、履行了2年的房屋买卖合同是否能解除

履行了2年的房屋买卖合同是可以解除的，但是需要承担相应的违约责任。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。

根据《民法典》

第五百三十二条 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

二、解除房屋买卖合同的基本流程是什么

1、一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；

2、通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除；

3、双方协议解除的，协商一致就解除。