无效的房屋拆迁协议中哪些条款？签订补偿协议的注意事项有哪些？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、无效的房屋拆迁协议中哪些条款

无效的房屋拆迁协议中的条款是以欺诈、胁迫的手段订立损害利益的合同、合法形式掩盖非法目的的合同、一方免除责任等情形。

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；

一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。

2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；

3、合法形式掩盖非法目的的合同；

4、损害社会公共利益的合同；

5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同；

6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。

7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

二、签订补偿协议的注意事项

在签订拆迁补偿协议时，有几个重要的注意事项需要牢记。

1、对当前形势要有清醒的认识。了解项目的立项、规划、批准等背景信息，认识到项目的合法性和政府的支持。

不要对项目本身提出质疑，而是做好心理准备和物质准备，包括过渡用房的准备。

2、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握。

认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益，不要忽视政府提供的补偿安置政策，而是要通过学习和了解来维护自己的权益。

3、要有一个平和的心态。房屋拆迁是无法改变的现实，需要保持理智和冷静。

不要抱有当“钉子户”的想法，尊重政府的工作能力和信心，同时，也不要以身试法，因为对于无法达成协议的被拆迁户，政府可以采取行政手段或法律手段进行强制拆除。

4、要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化。

与拆迁工作人员积极配合，提出自己的想法和要求，争取他们的理解和支持，了解并充分利用政策规定，争取在拆迁中获得最大的利益。

5、认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷阱。

对于协议中的货币补偿部分，要明确货币数额、付款方式、付款地点等细节；对于产权调换部分，要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向等具体信息，确保自己的权益得到充分保障。