拆迁不是户主可以签字吗？房屋拆迁协议签订了可以反悔吗？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、拆迁不是户主可以签字吗

1、在拆迁过程中，签字权并非仅限于户主。如果户主并非房屋的所有人，而房屋所有人亲自签字或授权他人代签，那么这样的拆迁协议是有效的。

因此，拆迁不是户主也可以签字，但前提是签字人需具备相应的权利基础，即要么是房屋的实际所有人，要么是得到了房屋所有人的明确授权。

2、拆迁协议的有效性还受到其他因素的影响。例如：

（一）如果拆迁人没有办理相关拆迁手续，或者与被拆迁人以外的人签订拆迁协议，这些情况下签订的协议可能被视为无效。

（二）如果被拆迁人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，他们依法不能独立订立的拆迁协议也是无效的。

二、房屋拆迁协议签订了可以反悔吗

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔：

1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。

房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

2、房屋估价机构违法或估价不合理。

房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。

3、协议存在重大误解、显失公平。

如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。

4、未成年人、限制行为能力人签的协议。

如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。