房屋拆迁委托协议有法律效力吗？未办房产证的房子是否可以更名？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、房屋拆迁委托协议有法律效力吗

征收安置协议书是根据双方真实意思表示，依法成立，且未违反法律强制性规定的文件，因此具备法律效力。

协议中约定的权利义务受到法律的保护和约束，确保当事人在任何情况下都不能擅自变更或解除。若履行过程中出现纠纷，协议条款就成为解决争议的基石。

在此基础上，详细介绍了拆迁补偿的两种形式：货币补偿和房屋产权调换。

1、货币补偿涉及因素众多，如房屋的区位、用途及建筑面积等，并以房地产市场评估价格为补偿依据；

2、产权调换则涉及到两个房产的市场评估价格，以便计算并结清产权调换差价。

二、未办房产证的房子是否可以更名

直至房产证书尚未颁发之前，皆可进行名称更改操作。

由于房产证并未存在，仅凭购买时签署的购房协议是无法实现更改户名的行为的，因为此种情形已经在房地产管理部门完成了备案工作，待未来房产证件颁发之后，仍将保留原业主姓名。

通常来说，房产证办理的名称更改操作大致可以分为直接添加和赠与两种形式：

1、直接添加：在婚姻关系存续期间内，添加配偶姓名可以直接进行提交申请。

如果该房产在婚姻持续期间被认定为夫妻双方的共有财产，即便房产证书上仅有单方的姓名，也应视为双方共有的财产。

在此类婚姻关系阶段内，若需要办理房产证增加户名的手续，只需携带结婚证、房屋所有权证明文件、身份证以及相关复印件前往房地产交易中心的“变更登记”窗口进行办理即可。

2、赠与：赠与的范围涵盖了非婚姻关系存续期间以及亲朋好友之间。

也就是说，房产证上增加子女、父母等亲属或朋友的姓名都可以通过赠与的方式来实现。