如何在租赁住房拆迁中保障居民的安置问题?房屋拆迁补偿不合理如何维权?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、如何在租赁住房拆迁中保障居民的安置问题
租赁住房拆迁安置方式如下:拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
二、房屋拆迁补偿不合理如何维权
房屋拆迁补偿不合理,可通过以下几种途径进行维权:
1、申请信息公开。了解拆迁项目的合法性,包括拆迁的主体、程序、补偿标准等方面的信息。通过信息公开,可以明确拆迁行为是否符合法律法规的要求。
2、与拆迁方协商谈判。组织代表或委托专业人员与拆迁方进行沟通,清晰陈述自己的诉求和理由,争取通过协商达成合理的补偿方案。
3、申请行政复议。如果认为拆迁方的行政行为不合法或不合理,可以向其上级主管部门申请行政复议,要求对拆迁补偿问题进行重新审查和处理。
4、提起行政诉讼。在必要时,可以向法院提起行政诉讼,通过法律途径维护自身的合法权益。
5、寻求专业律师帮助。律师具有专业的知识和经验,能够为您提供有效的法律建议和维权策略,协助您处理拆迁补偿纠纷。
需要注意的是,在维权过程中,要保存好相关的证据,如房屋产权证明、拆迁通知、评估报告、协商记录等,以便为自己的主张提供有力的支持。同时,要遵守法律法规,理性维权,避免采取过激行为。