政府拆迁后抵押房屋的处置方法是什么？房屋搬迁补偿标准如何确定的？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、政府拆迁后抵押房屋的处置方法是什么

拆迁已设定抵押的房屋的处理方式如下：

1、债务人首先可以和债权人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存；

2、抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施；

3、采取房屋产权调换的方式补偿的，债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同。

二、房屋搬迁补偿标准如何确定的

房屋搬迁补偿标准确定的方式是市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。