无户口有房子要拆迁有何种合法安置方式?拆迁房赠与可以收回吗?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、无户口有房子要拆迁有何种合法安置方式
有房子无户口的,一般以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿数额,以此对被拆迁人进行等额的货币补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁房赠与可以收回吗
关于赠与合同的可撤销性:
1、在赠与财产权利转让生效之前,赠与人拥有随时撤销赠与的能力。
2、也就是说,倘若拆迁物业权尚未成功转让至受赠人之名下,赠与人理应享有撤销赠与的权力。
3、若赠与合同经由公证机关确认,或者赠与事项涉及到诸如救灾、扶贫、助残等公益事业及道德义务性质,即便房屋所有权尚未发生转移,赠与亦无法被撤销。
4、当拆迁物业权已顺利过户至受赠人名下后,赠与人通常无法再行收回赠与的房产,因为在此种情况下,受赠人已然获得了该房产的所有权。
关于法定撤销:
1、即使赠与行为已经完成,但若受赠人对赠与人或其直系亲属实施了严重伤害行为,或者对赠与人负有抚养义务却未尽到相应责任,赠与人仍有权请求撤销赠与。
2、在某些特定情况下,赠与人或许有权收回赠与的房产。
例如,若赠与行为是基于某种特定条件或目的,而这些条件或目的未能如期达成,赠与人便有可能有权要求收回赠与的房产。
3、同样地,若赠与人在赠与过程中因重大误解或遭受欺诈,亦有可能成为撤销赠与的合理依据。
综上所述,拆迁物业赠与能否被收回,主要取决于赠与行为是否已经完成,赠与合同的具体条款内容,以及是否存在法律明确规定的撤销赠与的情形。