父母房产拆迁怎么分?房屋拆迁补偿计算标准是多少?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、父母房产拆迁怎么分
1、父母房产拆迁所得的分配,先应由家庭成员之间协商确定。在协商过程中,应充分考虑父母的意愿和权益,并遵循公平、合理的原则。
2、如果家庭成员之间无法就分配问题达成一致,可以向法院提起诉讼,由法院依法进行裁决。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收房屋的所有权人(即父母)应获得公平补偿。
1、在协商或诉讼过程中,应明确补偿的对象是父母,而非子女。
2、由于父母与子女之间的特殊关系,父母可能会将部分或全部补偿款分配给子女。
3、在分配过程中,应充分尊重父母的意愿,并考虑子女的实际需求和贡献。
4、如果父母决定将全部或部分补偿款分配给子女,应确保分配方案公平、合理,避免引发家庭矛盾。
二、房屋拆迁补偿计算标准是多少
1、市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。