商业拆迁和政府拆迁的区别有什么？拆迁目的和补偿差异是什么？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、商业拆迁和政府拆迁的区别

商业拆迁和政府拆迁的区别在于签订的合同性质不同；主导人员不同；目的不同等。

1、政府拆迁签订的是行政合同，商业拆迁签订的是民商事合同；

2、政府拆迁由地方政府主导，商业拆迁由商业人员主导；

3、政府拆迁以公共利益需要为目的，商业拆迁以盈利开发为目的；

4、政府拆迁涉及范围较广，商业拆迁特定性较强。

二、拆迁目的和补偿差异

1、商业拆迁主要是为了盈利性开发，实现开发商与被拆迁人的双赢。

2、政府拆迁则是以公共利益为出发点，确保被征收人的生活水平不低于原有水平。

3、尽管政府拆迁法律规定要按市场价格给予足额补偿，但实际操作中，政府拆迁给予的补偿往往偏低。

4、商业拆迁的补偿通常更加灵活，交易价格可以不是市场价格，这在一定程度上使得商业拆迁对被拆迁人更具吸引力。