没有房产证的房子签的合同有效吗？没有房本的房子签的购房合同可以抵押贷款吗？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、没有房产证的房子签的合同有效吗

没有房产证的房子签的合同若是涉及无权处分的情况，只有追认后才有效，若签订过程中存在欺诈行为，可以请求撤销该合同。

1、若合同涉及的是无权处分的情况，即卖家尚未取得房屋所有权便出售房屋，此时合同的效力是待定的。

2、只有当房地产公司追认或卖家成功取得房产证后，合同才具备法律约束力。

3、若上述条件未满足，合同的有效性将受到质疑。

4、若合同签订过程中存在欺诈行为，如卖家伪造房屋产权证明以误导买家，买家则有权依据《民法典》第148条之规定，请求法院或仲裁机构撤销该合同。

因此在缺乏房产证的情况下，合同的有效性很大程度上取决于双方的行为及合同的具体条款。

二、没有房本的房子签的购房合同可以抵押贷款吗

没有房本的房子签的购房合同是否可以用来抵押贷款，这个问题涉及到房屋产权和抵押贷款的相关规定。

1、首先，要明确的是，购房合同本身并不等同于房屋产权证明。购房合同只是买卖双方达成的房屋交易意向的书面证明，而房屋产权证明(即房本)则是证明房屋所有权归属的法律文件。因此，仅凭购房合同是无法直接进行抵押贷款的。

2、其次，抵押贷款通常需要借款人提供具有实际价值的抵押物作为担保。而房屋作为一种不动产，其产权证明(房本)是证明房屋价值的重要依据。没有房本，银行或其他金融机构很难评估房屋的实际价值，从而难以确定贷款额度和贷款条件。

3、此外，不同地区的法律法规和金融机构的贷款政策也可能存在差异。有些地区或机构可能允许以购房合同作为抵押物进行贷款，但这种情况下通常需要满足一定的条件和限制，如购房合同必须经过公证、备案等程序，或者需要提供其他担保措施等。