动迁安置房算商品房吗？商品房预售条件有哪些？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、动迁安置房算商品房吗

不算。动迁安置房，顾名思义，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

其产权性质、交易限制及建设标准等方面与商品房存在显著差异。因此，不能简单地将动迁安置房视为商品房。

二、商品房预售条件有哪些

商品房预售应符合下列条件：

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

2、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

3、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

4、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

6、法律、法规规定的其他条件。