动迁安置房算不算名下有房产？拆迁安置房买卖合同是否有效？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、动迁安置房算不算名下有房产

对于已完成产权登记的动迁安置房，无论是自住还是出租、出售，都应视为个人名下的房产。

1、对于通过拆迁补偿获得的安置房，若其产权已明确登记在个人名下，则无疑应被视为名下的房产。

2、这类房产在拆迁安置协议中通常会有明确的产权归属约定，并需通过房地产管理部门进行产权登记，以获得法律上的确认和保护。

二、拆迁安置房买卖合同是否有效

在法律规定的前提下，拆迁安置房买卖合同若同时满足了以下几个条件，便拥有合法效力。

这些条件包括:

1、签署合同的当事人，需具备正常的民事行为能力并属于拆迁安置房买卖的合法参与者；

2、在签署过程中，合同条款应源于真实的意愿表达；

3、同时，合同的细节内容不应违背相关法律、法规或者社会公共秩序及良好习俗；

4、以及其他由法律明文规定的生效要件等。

根据《民法典》第一百四十三条规定

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。