拆迁安置房可以过户给妻子吗?安置房什么时候可以买卖?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、拆迁安置房可以过户给妻子吗
拆迁安置房可以过户给妻子。若该拆迁安置房具有完全产权,即已进行产权登记并取得房屋所有权证,那么它是可以进行合法交易的,包括过户给妻子。
1、拆迁安置房作为一种特殊类型的房产,其过户操作与普通商品房类似,但需特别注意其产权性质和地方政府的具体政策规定。
2、在符合法律法规及相关政策的前提下,拆迁安置房的所有权人可以通过合法程序将其过户给妻子。、
二、安置房什么时候可以买卖
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。
如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。
房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。