拆迁安置房一直没兑现怎么办？拆迁安置房漏水怎么处理？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、拆迁安置房一直没兑现怎么办

面对拆迁安置房一直未兑现的情况，被拆迁人可以采取积极的行动来维护自身权益。

1、被拆迁人应明确，签订了拆迁补偿协议后，房屋征收部门有义务按照协议内容及时交付安置房。若征收部门迟迟未履行此义务，被拆迁人完全有权利通过法律途径来寻求解决。

2、具体而言，被拆迁人可以向当地人民法院提起行政诉讼，特别是其中关于行政机关不履行协议条款的诉讼条款，来要求法院判令征收部门履行交付安置房的义务，并可能获得相应的赔偿或补偿。

二、拆迁安置房漏水怎么处理

1、确定问题发生部位属于公共区域还是专属私用区域，如果是公共区域则应由物业管理公司进行维护，无物业管理公司的小区则由共同使用的业主一起承担该维护责任及费用;如果是私用区域则由导致渗水、漏水的责任方业主承担维护责任及费用;

2、如果事故导致业主财产一定程度毁损建议第一时间对事故现场及毁损财产进行拍照、录像，如果条件允许可以进行公证，并且在相关证据收集完成之后应当立即将相关财产搬离渗水或漏水区，防止损失扩大;

3、该类事件发生后应第一时间与相关责任方协商解决，如果协商不成可以向人民法院提起诉讼，诉讼过程中可以再申请渗水或漏水原因的鉴定及修复金额的鉴定，而在起诉时可以先找有资质的维修公司进行维修报价，以此作为赔偿金额的基本依据;

4、在渗水或漏水纠纷中，业主可以主张责任方进行维修，也可以要求维修方支付维修费用自行维修，业主可以择一选择。