只有安置协议的房子能买吗？买的别人的安置房怎么过户？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、只有安置协议的房子能买吗

只有安置协议的房子不能买。

1、此类安置房在交易时尚未取得产权证，卖方并非法律意义上的房屋所有权人。

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，仅持有拆迁安置协议，并不能确保买方获得房屋的所有权。

3、由于从签订协议到房屋实际交付通常周期较长，其间存在诸多不确定因素，增加了交易的风险。

二、买的别人的安置房怎么过户

首先，您得先把这个拆迁安置房给搞定房产证的问题，不过要注意，只有房子在手上呆够五年才能办下来房产证。

等拿到房产证之后，就能按照常规的流程去办过户。

整个过程其实并不麻烦，只要准备好双方各自的身份证明（就是那个身份证原件和复印件）、户口本、结婚证、缴税的单子、购房合同还有房产证这些东西，就可以去过户了。

但是请注意，两个人必须都在场签字才行，如果有一方不能来，那就要去公证处做个委托。

接下来说说具体的申请材料：

1、开发商名下的房产证原件；

2、开发商的法人委托书；

3、拆迁前个人房产证原件或者房产证注销证明；

4、被安置人的身份证复印件；

5、拆迁安置协议；

6、房屋移转过户申请书；

7、房屋权属登记申请书；

8、测量分户平面图；

9、如果被拆迁人已经去世了，还需要提供死亡证明和代理人证明以及代理人的身份证复印件。

最后提醒大家，所有提供的复印件上都要盖上公司的公章或者私人印章；填写的那些表格也要按照规定签好字、盖好章。