可以买卖的拆迁安置房有哪些？拆迁安置房屋买卖有什么风险？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、可以买卖的拆迁安置房有哪些

1、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

2、而市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。

3、尚未取得产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、拆迁安置房屋买卖有什么风险

拆迁安置房屋买卖的风险有：

1、家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；

2、无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证；

3、交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能；

4、在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。