可以购买拆迁安置房吗？拆迁安置房的买卖风险有哪些？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、可以购买拆迁安置房吗

拆迁安置房是否可购买，主要取决于其产权状况和地方政府政策。

1、拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、这类房屋的买卖，除了受法律、法规的规范外，还受地方政府政策的约束。

3、如果拆迁安置房已经取得了房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，那么这样的拆迁安置房与一般的商品住宅没有区别，是可以买卖的。

二、拆迁安置房的买卖风险有哪些

现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。

尚未取得产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；

2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；

3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了；

4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。