二手房买卖协议什么情况下会无效？解除二手房买卖合同的条件是什么？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房买卖协议什么情况下会无效

二手房买卖协议会无效的情况有无民事行为能力人或是限制民事行为能力人签订的买卖合同；当事人存在恶意串通的行为，导致国家、集体或他人利益受到损害的。

1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。例如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。

2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。

3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同，比如趁卖方急需要钱时故意压低价钱等。

4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

5、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的也会被认定为买卖合同无效。

二、解除二手房买卖合同的条件是什么

解除二手房买卖合同的条件是：

1、发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现；

2、一方明示违约；

3、双方协商一致决定解除；

4、约定的解除事由出现等条件。

根据《中华人民共和民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。