如何正确签订二手房中介合同？二手房和中介签了合同不想卖了要如何办？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、如何正确签订二手房中介合同

1、确定二手房中介的合同主体资格，防止不法中介，或者假中介、黑中介。

2、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。

3、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。

4、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况，同时也了避免中介纠纷的产生。

5、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。合同双方可以发生纠纷采用仲裁方式还是别的方式解决。

二、二手房和中介签了合同不想卖了要如何办

在二手房产交易过程中，倘若与中介机构签订的合同尚未得到全面履行，卖方欲终止交易，那么买方有权依据合同条款或相关法律法规，行使其房屋买卖合同解除权，同时向卖方索取相应的违约金及赔偿金。

买方亦可选择不采取解除权措施，而是要求卖方继续履行该项合同义务。

作为卖方，应当依照合同约定以及相关法律法规的规定，积极配合买方的各项要求。

根据《民法典》第五百七十七条规定

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。