二手房交易中卖方反悔怎么办？二手房买方反悔的几种情形是什么？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房交易中卖方反悔怎么办

如果卖方反悔，应该要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金的，按照合同约定处理。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、二手房买方反悔的几种情形

二手房买方反悔的情形主要有四种：

1、买方因经济问题导致无法继续履行合同。这可能是由于买方在签订合同前未充分考虑自身经济状况，或在合同签订后经济状况发生恶化所致。

2、买方以卖方隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同。这通常发生在买方发现房屋存在质量问题，且认为卖方在出售时故意隐瞒的情况下。

3、房屋过户前或过户中交易被限制，导致买方权利不能实现。例如，卖方在出售房屋时未告知房屋已被法院查封，或在过户过程中因卖方原因导致交易无法继续进行。

4、因贷款政策变化导致买方无法获得贷款，从而无法继续履行合同。这通常发生在买方在申请贷款时因政策变化而无法获得贷款的情况下。