二手房买卖中如何避免违约风险？二手房买卖合同有效期究竟有多长？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房买卖中如何避免违约风险

1、有效避免二手房违约情况应注意房屋产权是否明确；

2、买卖双方身份证明是否真实有效；

3、房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；

4、中介公司是否存在暗箱操作等。

二、二手房买卖合同有效期究竟有多长

二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。