二手房阴阳合同的效力如何?二手房阴阳合同纠纷的诉讼时效是多久?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:
一、二手房阴阳合同的效力如何
关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,不发生法律效力。
关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定有效合同,受法律保护。
如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
二、二手房阴阳合同纠纷的诉讼时效
二手房阴阳合同纠纷的诉讼时效有3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。