二手房应该如何签购房合同？二手房购房合同一式几份？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房应该如何签购房合同

签订二手房购房合同的流程：

1、买卖双方先就二手房约定好交易条件；

2、根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定好相关的合同条款；

3、查验相关证件材料；

4、当事人签字盖章。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二、二手房购房合同一式几份

法律上没有规定二手房购房合同必须要一式几份，但最低情况下是一式三份，因为到房管局办理房产证过户时，需要向房管局提供二手房买卖合同，如果通过中介公司购买二手房，要签几份购房合同，以中介公司的安排为准。审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。

1、 房屋的所有权人出卖房屋的：应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。

2、委托或代理出卖的：应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。

3、共有房屋出卖的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。