二手房买方逾期过户费怎么算？二手房过户费构成是怎样的？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房买方逾期过户费怎么算

二手房逾期付款，卖房人可以进行催告，催告后在合理期限内仍不履行付款义务，卖房人可以请求解除合同。房屋买卖民事法律关系中，卖房人交付房屋，买房人给付款项是最基本的义务，如果买房人逾期付款是违约行为，要承担违约责任。坚持不付款是严重的违约行为，可以请求解除合同。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二手房过户费构成

二手房过户费的构成主要包括中介代理佣金、按揭费用和交易税费。

1、中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，其金额受到物价部门的规范，不能超过成交价的3%。

2、按揭费用则涉及多个方面，包括房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费等，这些费用因具体情况而异。

3、交易税费则是由房管局直接收取的，包括契税、印花税、交易管理费等多项费用。

这些费用的计算方式和标准都有明确的规定，购房者可以根据自己的情况进行查询和计算。