买二手房没有土地使用证是否可以买？二手房交易需要哪些材料？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、买二手房没有土地使用证是否可以买

二手房只有房产证，没有土地使用证不能购买。

在办理二手房过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法登记办理过户手续。

根据《城市房地产管理法》第三十八条规定

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、二手房交易需要哪些材料

在进行二手房交易时，买卖双方需要准备一系列的材料。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条和《民法典》第二百一十一条的规定，这些材料通常包括：

1、双方当事人的身份证、户口本和婚姻状况证明；

2、房产合同、购房发票、房屋核档证明和完税证明；

3、登记申请书；

4、房屋的不动产权属证书；

5、房屋界址、空间界限、面积等材料；

6、与他人利害关系的说明材料；

7、法律、行政法规以及条例实施细则规定的其他必要材料。

准备这些材料的目的是为了确保二手房交易的合法性和有效性，保障买卖双方的权益。因此，在进行二手房交易前，买卖双方应充分了解所需材料，并提前准备好相关文件。