代签的二手房买卖合同卖方签约是否合法有效？如何防范二手房买卖合同纠纷诉讼风险？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、代签的二手房买卖合同卖方签约是否合法有效

代签的二手房买卖合同卖方签约是合法有效，民法典规定，二手房买卖合同如果是当事人委托他人代为签订，买卖合同是当事人自愿签订，并且不违反法律强制性等规定的，具有法律效力。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百六十一条规定【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十五条规定【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

二、如何防范二手房买卖合同纠纷诉讼风险

防范二手房买卖合同纠纷的诉讼风险是：

1、警惕虚假信息；

2、认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；

3、选择品牌中介，签三方约；

4、拒绝无效契约与口头承诺。

根据《民法典》第四百六十九条规定

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。