二手房是否要缴纳公共维修基金吗？二手房是否需要缴纳过户费？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房是否要缴纳公共维修基金吗

二手房一般不需要交纳公共维修基金。公共维修基金，作为住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集。

1、对于二手房而言，其公共维修基金已由前房屋产权人交纳，因此，在二手房交易中，买方通常无需再次交纳公共维修基金。

2、公共维修基金的所有权归交纳人所有，其利息则用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。当利息不足时，应由产权人共同分摊。

3、在二手房交易过程中，买卖双方应充分了解公共维修基金的相关情况，并在签署协议时明确约定相关责任和义务。

4、对于公共维修基金的具体数额和使用情况，双方可以通过查询相关文件或咨询专业人士进行了解。

5、如果双方对公共维修基金的支付问题存在争议，可以通过协商、调解或法律途径解决。

二、二手房是否需要缴纳过户费

二手房在交易过户的时候，是需要缴纳一定的费用，具体如下：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

5、房屋产权登记费：80.00元。

6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。