二手房满五满二是什么？满二年和满五年的区别在哪？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房满五满二是什么

满五满二是指房产证登记年限满五年和两年，这类住宅在二手房交易中，可以享受税费免征的优惠政策，具体规定是房产证登记时间满五年，且是卖方唯一住宅，可申请免征个人所得税;或者房产证登记时间满两年，且是卖方唯一住宅，可申请免征营业税。

二、满二年和满五年的区别在哪

满二年和满五年的主要区别在于二手房交易中所涉及的税费优惠政策。

1、满二年的房子在增值税和附加方面与满五年的房子相同，一般为免征状态，但非普通住宅的征收差额为5.6%。

2、满二年的房子不免征个人所得税，而满五年的房子在满足一定条件下可以免征个人所得税。

因此，满五年的房子在税费方面相对于满二年的房子更为优惠，可以为购房者节省更多的费用。

三、哪些是常见的二手房交易陷阱

常见的二手房交易陷阱如下：

1、房屋产权不明确；

2、房屋质量不合格或与合同要求不一致；

3、定金不退的霸王条款；

4、房屋被限制交易或已列入拆迁范围；

5、中介公司存在暗箱操作等。