二手房预告登记的期限有多长时间？二手房预告登记的程序是什么？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房预告登记的期限有多长时间

二手房预告登记的期限是九十日，双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

根据《民法典》第二百二十一条规定

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权；

按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、二手房预告登记的程序

二手房预告登记的流程是：

1、签订二手房合同；

2、携带预告登记申请书、双方身份证明、二手房合同到当地的不动产登记机构提出预告申请；

3、不动产登记机构将相关事项记载于登记簿；

4、向申请人颁发预告登记证明。