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二手房若没有网签合同买卖合同是否仍然有效

栏目:法律知识 来源:网络 作者:佚名 发布:2024-11-07 阅览:0
网签不是房屋买卖合同生效的必要条件,所以房屋买卖合同没有网签的,不影响房屋买卖合同效力。

二手房若没有网签合同买卖合同是否仍然有效?合同签字不按手印是否有效?法律怎么规定的,律小帮给出如下解答:

一、二手房若没有网签合同买卖合同是否仍然有效

网签不是房屋买卖合同生效的必要条件,所以房屋买卖合同没有网签的,不影响房屋买卖合同效力。

根据《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条规定 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

1、行为人具有相应的民事行为能力;

2、意思表示真实;

3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第五百零二条规定 【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、合同签字不按手印是否有效

合同没有手印一般不会影响合同的效力。合同只有满足法律规定的生效要件,当事人签了字,即使没有手印,也是有效的。合同想要有效必须满足以下条件:

1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;

2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;

3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。


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