二手房买卖一定要评估吗？二手房交易时的评估程序是什么？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房买卖一定要评估吗

二手房买卖并非强制要求评估，这是一项民事行为，双方可以根据约定的价格交易。

1、交易信息可以通过中介或相关部门获得，但若价格不确定，进行评估咨询是明智的选择。

2、评估的主要目的并非保护双方利益，因为房产价格波动，评估价并不能作为合同撤销的依据。

3、另外，评估结果对于税务部门征税时也可能无实际影响，因为征税通常是按成交价或评估价中的较高者进行。

二、二手房交易时的评估程序

在二手房交易中，如果需要进行评估，那么评估程序通常包括以下几个步骤。

1、买卖双方需要确定评估的目的和需求，以便选择合适的评估机构和评估方法。

2、评估机构会对房屋进行现场勘查和测量，了解房屋的具体情况和周边环境。

3、评估机构会根据勘查结果和市场行情等因素，运用专业的评估方法和工具，对房屋的价值进行评估和计算。

4、评估机构会出具评估报告，将评估结果和评估依据等内容进行详细说明。

5、在评估过程中，买卖双方需要配合评估机构的工作，提供必要的资料和协助，以确保评估结果的准确性和可靠性。