买二手房如何办理按揭贷款手续？民法典中按揭的二手房怎么买卖？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、买二手房如何办理按揭贷款手续

1、找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料；

4、由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据；

5、借款人与贷款银行签订借款合同；

6、办理抵押、保险等有关担保手续；

7、借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。

二、民法典中按揭的二手房怎么买卖

按揭二手房买卖的，有两种买卖方式，一是提前还清贷款，取得房屋完整产权后，再进行买卖。二是和银行协商办理转按揭手续。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。