二手房什么情况下要评估价？二手房交易时的评估程序是什么？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房什么情况下要评估价

二手房交易中房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估；交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行评估。

二、二手房交易时的评估程序

在二手房交易中，如果需要进行评估，那么评估程序通常包括以下几个步骤。

1、买卖双方需要确定评估的目的和需求，以便选择合适的评估机构和评估方法。

2、评估机构会对房屋进行现场勘查和测量，了解房屋的具体情况和周边环境。

3、评估机构会根据勘查结果和市场行情等因素，运用专业的评估方法和工具，对房屋的价值进行评估和计算。

4、评估机构会出具评估报告，将评估结果和评估依据等内容进行详细说明。

5、在评估过程中，买卖双方需要配合评估机构的工作，提供必要的资料和协助，以确保评估结果的准确性和可靠性。