二手房直接过户还用签合同吗？二手房过户要准备些什么？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房直接过户还用签合同吗

二手房直接过户还用签合同。因为签订房屋买卖合同后，可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

3、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

二、二手房过户要准备些什么

关于二手房过户所需提交的相关文件资料，详细如下：

1、对于买方而言，其需准备以下证件资料：

（一）倘若买方为单身人士，需要带齐本人身份证明、户籍册和与购买的二手房交易所涉及的契税完税证明；

（二）若是已婚者则需携带配偶的身份证明、结婚证书以及完整的家庭户籍册和与交易房屋有关联的契税完税证明。

2、至于卖方方面，其应备妥的证件资料包括：

个人身份证明以及房地产权属证书。

若交易房屋涉及多位权益共同所有者的情况下，卖方需确保每位共同所有者均出席并签订购房协议。

若有特殊原因无法亲自签署协议，则需要由未到场受害者亲自签署的公证委托书。