二手房买卖中卖方不配合网签算违约吗？如何确定违约金的方式？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房买卖中卖方不配合网签算违约吗

二手房买卖中卖方不配合网签算违约，买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任，向买方支付违约金、赔偿金等；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、确定违约金的方式

1、在房屋买卖合同中，违约金一般会约定为房款总额的20%，但当房价上涨幅度超过违约金数额时，买方可能会遭受实际损失。

在这种情况下，买方可以要求法院调高违约金以弥补实际损失，或者直接主张实际损失。

2、如果卖方存在特定违约行为，如未告知买方将房屋抵押给第三人或出卖给第三人、故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实等，买方也可以要求卖方支付相应的违约金。

3、在处理二手房买卖合同纠纷时，当事人应当根据自己的实际情况选择合适的处理方式。

4、如果选择提起诉讼，应当选择有管辖权限的人民法院，并按照法律规定进行诉讼程序。同时，当事人也应当在合同中明确约定违约金的数额和计算方式，以避免未来发生纠纷时产生不必要的麻烦。