签订二手房合同需要注意什么事项？如何解除二手房买卖合同？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、签订二手房合同需要注意什么事项

签订二手房合同需要注意的事项如下：

1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

2、注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；

3、税费支付需在合同中写明；

4、明确约定违约责任以及争议解决的方式；

5、注意签字以及联系方式等。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、如何解除二手房买卖合同

1、二手房买卖合同的解除可以通过两种方式实现：

(一)双方协商一致解除合同；

(二)当合同约定的或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时合同解除。

2、根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

3、在一些特定情况下，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人也可以解除合同。

4、在解除二手房买卖合同时，双方应当注意保留相关证据，如协商记录、退房通知等，以便在出现纠纷时能够证明自己的权益。