二手房没有土地使用证可以买吗？无土地证的二手房交易风险有哪些？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房没有土地使用证可以买吗

二手房没有土地使用证不建议购买。

根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、无土地证的二手房交易风险

1、由于缺乏土地证这一关键文件，买家可能无法充分了解该房屋的土地使用权状况，包括是否已办理土地使用权变更登记等。这可能导致买家在交易后遇到法律纠纷或产权问题。

2、无土地证的二手房在办理过户手续时可能面临困难。根据《城市房地产管理法》规定，房地产转让或变更时应同时办理房产变更登记和土地使用权变更登记。

因此，在购买无土地证的二手房时，买家应充分了解该房屋的土地使用权状况，并在必要时咨询专业律师的意见。同时，在签订购房合同时，应明确约定双方的权利和义务，以降低交易风险。