二手房土地使用年限是多久？二手房的土地使用年限如何查询？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房土地使用年限

二手房土地使用年限是40年-70年。娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年，住宅用地统一执行的土地使用年限为70年。

如果该二手房原来是按照出让的方式来取得的，则该房屋的土地证上会注明确定的使用年限，按照上面注明的为准。

二、二手房的土地使用年限如何查询

根据上面关于土地取得方式的说明，在查询二手房的土地使用年限的问题上也同样可以分两种方式。

1、如果该二手房原来是按照出让的方式来取得的，则该房屋的土地证上会注明确定的使用年限，按照上面注明的为准;

2、如果该二手房原来是按照划拨方式来取得，则不能用上面的方法，因为划拨来的房屋在土地证是不会注明土地的使用年限的。这时可以采用两种方法了解该二手房的土地使用年限。

（一）到国土资源局查询，需要提供的材料其会相应告知;

（二）询问邻居街坊该二手房竣工时间，估摸计算。