二手房买卖房贷能贷多少？二手房买房贷款办不出算违约吗？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房买卖房贷能贷多少

二手房买卖房贷能贷房款的70%。根据购房政策规定，如果购房者是第一次购房的话，那么贷款额度最多可以申请到二手房总房款的70%，如果购房者本身已经有一套住宅，再购买二手房，贷款额度最多为房屋的50%。

二手房贷款要注意保持个人征信良好，征信对于每个人来说是很重要的，现在办理很多事情都是要查征信。

二、二手房买房贷款办不出算违约吗

二手房买房贷款办不出算违约，买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。