二手房买卖需要到房管局备案吗？二手房网签后需要备案吗？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房买卖需要到房管局备案吗

二手房买卖不需要到房管局备案。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房；所以卖给别人的时候就不用备案了。房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定

商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

二、二手房网签后需要备案吗

购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。个人二手房买卖需准备的资料有：

1、房屋所有权证；

2、房屋买卖双方身份证明复印件（提供原件）；

3、房屋出售方婚姻状况证明；

4、房屋核档证明、测量图；

5、房地产买卖契约；

6、房地产买卖申请审批书；

7、西安市私有房屋权属登记申请书；

8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。