二手房付了首付款不交房怎么处理？首付款支付不当的风险有哪些？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房付了首付款不交房怎么处理

面对二手房付了首付款后卖家不交房的情况，买家首先应查看购房合同中的相关条款，明确双方的权利与义务，买家有权要求卖家按时交付房屋。若卖家无正当理由拒绝交房，买家可采取以下措施：

1、沟通协商：首先尝试与卖家进行友好沟通，了解不交房的具体原因，并尝试协商解决方案。

2、发送书面通知：若沟通无果，买家可向卖家发送书面通知，要求其在合理期限内履行交房义务，并保留追究其违约责任的权利。

3、法律途径：若卖家仍不履行交房义务，买家可依据合同条款及法律规定，通过法律途径维护自身权益，包括提起诉讼要求继续履行合同、主张违约金或双倍返还定金等。

二、首付款支付不当的风险有哪些

1、如果买卖双方自行支付房款，将无法对欠款进行有效监控，就有可能出现卖方携款而逃的风险。

2、付给信誉不好的小中介公司也有风险，小中介甚至可能关门走人，资金有去无回。

3、付给第三方也有风险。如果房屋有抵押贷款而卖方又无力还款注销抵押，通常卖方会要求首付款用于支付给银行还贷注销抵押，这种操作仍存在风险，只是比把首付款直接给卖方风险有所降低。