买二手房房顶开裂怎么办？二手房交房房屋开裂赔偿如何确定的？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、买二手房房顶开裂怎么办

买二手房后发现房顶开裂，若在保修期内可以联系开发商解决，若已过保修期自己承担维修，严重影响居住可以要求赔偿。

1、需判断房屋是否仍在保修期内。

2、若尚在保修期内，应立即联系开发商进行维修处理。

3、若保修期已过，则需与原房主协商解决。

4、若开裂问题严重影响居住安全，可依据《民法典》相关规定，考虑解除合同并要求赔偿。

5、在此过程中，若买卖合同中有明确约定质量问题的处理方式和责任归属，则按合同约定执行。建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。

二、二手房交房房屋开裂赔偿如何确定的

二手房交房房屋开裂赔偿可以根据不同情况有所不同，以下是一些常见的赔偿标准：

1、修复费用：如果房屋存在质量问题，需要进行修复，修复费用可以作为赔偿标准之一。

2、房屋贬值：如果房屋存在质量问题导致房屋贬值，可以要求开发商或施工方进行赔偿。

3、租金损失：如果房屋存在质量问题导致无法居住，需要在外租房，可以要求开发商或施工方赔偿租金损失。

4、误工费：如果房屋存在质量问题需要维修，导致业主无法正常工作或生活，可以要求开发商或施工方赔偿误工费。