二手房房子开裂找什么部门解决？二手房墙体开裂如何维权？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房房子开裂找什么部门解决

对于二手房房子开裂的问题，购房者可以联系开发商进行解决。

1、如果合同中有明确规定开发商对于房屋质量问题的责任及处理方式，购房者可以依据合同要求开发商进行修复及损失赔偿。

2、如果开发商拒绝履行责任，购房者可以联系当地的建设工程质量监督部门或房屋管理部门进行投诉和举报。

二、二手房墙体开裂如何维权

在购买房产过程中，房屋墙面出现裂缝可谓是非常普遍的难题之一。

针对此类问题，建议采用以下几种措施加以解决：

1、启动协商修复事宜：首先，应尝试与房地产开发商进行友好协商并着手处理此问题，这无疑是确保自身权益得到保障的首要步骤。

2、寻求第三方专业维修服务：若协商未能达成理想结果，可自行寻找具备相关资质和经验的第三方机构进行维修。

3、向消费者保护组织投诉：鉴于房屋本身被视为一种商品，故而可向当地消费者保护组织进行投诉，以期获得必要的援助。

4、诉诸法律途径：若上述方法均未奏效，业主有权向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

5、解除合同并申请退房：最后，若合同中的标的物存在严重质量问题且无法得到有效修复，则购房者有权提出与其所购房屋解除合同，并申请退房。

以上即为针对房屋墙面裂缝问题的具体应对策略，衷心期望能够为您提供有益参考。

根据《城市房地产管理法》第二十五条规定，房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第二十七条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。