购买二手房原房主违约如何处理？购房合同存在哪些无效情况？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、购买二手房原房主违约如何处理

可以要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房合同存在哪些无效情况

购房合同无效的情形：

1、签订合同一方不是完全民事行为能力人；

2、限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的；

3、一方欺诈、胁迫、乘人之危；

4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。