二手房买卖时如何保障自身权益？二手房个税谁承担？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房买卖时如何保障自身权益

1、要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证、资格证件等等。

2、向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源。

3、查验房屋是否抵押，有无债务。

二、二手房个税谁承担

二手房个税一般是卖家承担，关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：

1、购买方需要缴纳的税费：契税、交易服务费、印花税。

2、产权转移登记费出卖方需要缴纳的税费：交易服务费、印花税、其他附加税在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。