二手房单方违约怎么办？二手房买卖合同中的违约金怎么计算？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、二手房单方违约怎么办

在二手房交易中，若遇到单方违约的情况，首先应当依据双方签订的房屋买卖协议进行处理。

1、当一方违约时，另一方有权要求其承担违约责任。面对违约，双方应首先尝试通过协商解决，明确违约方的责任及赔偿方式。

2、若协商无果，受害方可选择向法院提起诉讼，要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。

根据《民法典》规定，违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施及赔偿损失，确保受害方的合法权益得到保障。

二、二手房买卖合同中的违约金怎么计算

二手房买卖合同中的违约金一般按照合同标的的20%计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。