买二手房需要提防哪些潜在的法律纠纷？买二手房需要交的税有哪些？法律怎么规定的，律小帮给出如下解答：

一、买二手房需要提防哪些潜在的法律纠纷

买二手房需要提防潜在的法律纠纷如下：

1、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷；

2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷；

3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷等等。

二、买二手房需要交的税有哪些

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：增值税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%；土地增值税，房屋出售所得收益的1%；印花税，房屋出售所得收益的0.05%。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。

3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税，购得房屋支出费用的0.05%；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%；产权变更登记费用。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定 

契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。